Ипотечный котик Шредингера 2

Те меры, которые принимают власти для спасения ипотечного рынка, не находят отклика ни посреди заемщиков, ни у банкиров. Главная скорбь в том, что в ближайшее миг из-за падения уровня доходов населения может возникнуть сумасшедший увеличение объемов неплатежей по уже выданным кредитам Фото: jiunlimited.com/Russian Look Рост просроченной задолженности по заработной плате в большинстве регионов Поволжья неминуемо скажется на своевременности выплат по ипотечным кредитам. Так, только за январь 2009 года задолженность перед работниками возрос в Самарской области на 102, 6%, в Нижегородской на 93, 6%, а в Саратовской на 123, 8%. Менее других пострадала Республика Татарстан, где задолженность выросла на 26, 5% (см.

Получали веселились

Кризис стал для государства и банковской системы первой проверкой способности стремительно спроектировать результативные программы поддержки ипотечных заемщиков. Через полгода не возбраняется дать оценку некоторые результаты работы этих систем Фото: Андрей Порубов Государственная программа помощи ипотечным заемщикам сквозь Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) и собственные программы банков живо заработали малость менее полугода назад. Но непонимания в вопросах реструктуризации ещё невпроворот - как у заемщиков, так и у банкиров. Чтобы развеять опасения кредиторов и повысить информированность населения, АРИЖК проводит региональные конференции по всей стране.

АРИЖК: создано для заемщиков, занятно для кредиторов

- так декларирует собственное предназначение ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" (АРИЖК). О работе агентства за первые полгода рассказывает его генеральный босс Андрей Языков Андрей Языков - Оцените ситуацию на Урале. У скольких ипотечных заемщиков могут предстать проблемы и сколь обратятся за помощью в АРИЖК? - По нашей статистике, 33% обращений идет из Приволжского ФО, 25% - из Сибирского, 20% - из Уральского. Челябинск - второй проблемный регион затем Кемерово, следом идут Алтай, Новосибирск, Москва, Самара и Тольятти, причем между Кемерово и Самарой отличалка в два раза. В текущее время в УрФО обращений меньше, чем мы прогнозировали.

Конец от ипотеки 1

Недвижимость в большинстве стран мира все сильнее дешевеет. В особенности страдают государства с наиболее развитой ипотекой Дубайские небоскребы в пустыне оказались самой немалый финансовой пирамидой на планете Фото: Bilderberg/Photas Вирус падения цен на недвижимость охватил планету. В "красной зоне" уже на практике все страны мира. По данным портала www.globalpropertyguide.com [1], на апрель 2009 года только в пяти государствах недвижимость не подешевела за год. Это Швейцария, Австрия, Израиль, Китай (Шанхай) и Таиланд. Можно констатировать, что важный кризис, начавшийся с проблем с американской ипотекой, ударил по сектору недвижимости всерьез. Во многих странах наблюдаются двухзначные темпы падения цен за год.

Ипотеку урезают

Фото: jiunlimited.com/Russian Look Российские банки в январе 2009 года сократили объем предоставляемых рублевых ипотечных кредитов в четыре раза, а валютных - в девять, передает "Эксперт-ТВ". По данным Центробанка, просроченная задолженность по ипотеке за январь выросла по рублевым кредитам на 6, 8%, по валютным - без малого на 24%. Средневзвешенная ставка по предоставленным рублевым кредитам в январе увеличилась на 1, 2%, по сравнению со средней ставкой за 2008 год. По валютным кредитам ставка выросла ещё больше - на 1, 7%. Кроме того, выданные в январе кредиты были "короче", чем прошлогодние. Средневзвешенный срок по рублевым кредитам составил 211 месяцев.

В атаку на хрущобы! 5

Чтобы избежать острого кризиса в жилищной сфере, руководство должно сформировать финансовые механизмы стимулирования спроса и строительства ипотечного и арендного жилья Фото: Валерий Дзялошинский В последнее час ничего не слышно о национальном жилищном проекте. Если раньше про доступное жилье чиновники говорили повсеместно, то ныне как воды в губы набрали. Вместо увеличения объемов строительства обсуждаются планы, как сберечь хотя бы прошлогодние показатели. Но при этом верх продолжает анализировать строительную отрасль как локомотив развития смежных производств - строительных материалов, металлургического, химического, лесоперерабатывающего и прочих.

Помощь не нужна

Государство направило 5 млрд руб. для помощи ипотечным заемщикам, но последние за ней не торопятся По данным аналитического центра GED Analytics, число заемщиков в России, которые не смогут в полном объеме и своевременно расплачиваться по ипотеке, может достичь 22%, то есть без малого 240 тыс. семей. Но преддефолтное состояние в то время как не привело к активному обращению людей в Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), которое призвано подмогнуть всем, кто потерял работу или лишился большей части доходов и временно не может выплачивать ипотечный кредит. За первые два месяца текущего года за помощью в реструктуризации ипотечного долга в АИЖК обратились всего рядом 1, 5 тыс.

Взялись за ипотеку 2

Фото: jiunlimited.com/Russian Look Государство может оказать дополнительную поддержку ипотечному кредитованию посредством выделение средств госбанкам и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), заявил на пресс-конференции помощник президента Аркадий Дворкович. Объем помощи покуда не ясен, эти меры обсуждаются в правительстве, добавил он: в ближайшие дни "будем обсуждать и принимать решения". Объем ипотечного рынка будет меньше, чем в прошлом году, заявил Дворкович, но если держава не окажет поддержку, рынок может вообще остановиться. Нужно снизить процентную ставку, уверен он: ипотека будет доступна 15% граждан, если процентная ставка будет меньше 15%.

Долги россиян по ипотеке выросли в 15 раз

Фото: jiunlimited.com/Russian Look Объем просроченной задолженности физических лиц по жилищным ипотечным кредитам в России в прошлом году увеличился в 15 раз по сравнению с 2007 годом. По данным Центробанка, он вырос с 800 млн рублей до 12 млрд. Общая же задолженность по ипотечным кредитам в 2008 году увеличилась на 63%, до 995, 2 млрд рублей. Об этом сообщает "Эксперт ТВ" [1]. Физлицам в 2008 году было выдано ипотечных кредитов на сумму свыше 600 млрд рублей, что на 14% больше, чем в позапрошлом году. Количество предоставленных ипотечных кредитов превысило 450 тыс. Наибольшая доля просроченных кредитов - в портфелях крупнейших российских банков. У тех, которые входят в первую пятерку, доля просрочки составляет без малого 2%, у остальных - в пределах 1%.

Валютная реструктуризация

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) внесло изменения в схему реструктуризации ипотечных кредитов, чтобы усилить число заемщиков, которые смогут принять поддержку агентства. Во-первых, габарит дохода, позволяющего претендовать на госпомощь, увеличен с одного до двух прожиточных минимумов на каждого члена семьи за вычетом всех необходимых платежей (коммунальных, кредитных и т. п.). Кроме того, расширился вероятный метраж ипотечных квартир, чьи хозяева могут полагать на реструктуризацию кредитов. Теперь площадь приобретенного по ипотеке жилья должна собирать для одного человека не больше 50 кв. м, для двоих - до 35 кв. м на каждого.